Bostadsrättsombildning
Hyresrätt till bostadsrätt
Forum Fastighetsekonomi har medverkat i ett stort antal ombildningar i hela landet. Vår långa erfarenhet av ombildningar ger hyresgäster/medlemmar stor trygghet i processen.
Vid en ombildning tar Forum ett helhetsansvar -
från den inledande förhandlingen med fastighetsägaren, till slutförandet av fastighetsaffären.
En ombildning från hyresrätt till bostadsrätt sker antingen genom ett så kallat hembud eller genom förvärv direkt från fastighetsägaren.
Vilka arbetsuppgifter som ingår i vårt uppdrag kan variera något, men brukar normalt inrymmas inom följande moment.
1 Utredning
- Stå till disposition för telefonförfrågningar från styrelse och hyresgäster.
- Inhämta information från fastighetsägaren.
- Bedöma värdet på fastigheten.
- Förhandla om priset och villkor kring köpet.
2 Ombildning
- Upprätta preliminära boendekostnadskalkyler för bostadsrätterna.
- Kalla till och avhålla informationsmöte för hyresgästerna.
- Inhämta hyresgästernas preliminära intresseanmälningar.
- Bekosta besiktning av fastigheten, sker via underkonsult.
- Ge förslag på insats och andelstalsfördelning.
- Upprätta bostadsrättsföreningens ekonomiska plan.
- Ombesörja och bekosta intygsgivning avseende planen.
- Inhämta offerter för föreningens och medlemmarnas finansiering.
- Biträda anskaffandet av föreningens och medlemmarnas finansiering.
- Kalla till extra föreningsstämma för beslut om fastighetsköpet.
- Som ordförande hålla köpstämma och föra protokoll.
3 Överlåtelse
- Registrera ekonomiska planen hos Bolagsverket.
- Bekosta registrering av ekonomisk plan.
- Upprätta alternativt granska och förhandla köpekontrakt.
- Upprätta upplåtelsehandlingar till bostadsrättshavarna.
- Upprätta medlems- och lägenhetsförteckning.
- Inhämta offerter för försäkring av fastigheten.
- Inhämta offerter avseende ekonomisk förvaltning.
- Inhämta offert avseende tekniska förvaltning
4 Upplåtelse - Tillträde
- Upprätta köpebrev och likvidavräkning.
- Ombesörja tillträdet och ansöka om lagfart.
- Upplåta lägenheterna med bostadsrätt.
- Biträda av föreningen anlitat förvaltningsföretag att starta en fungerande fastighetsförvaltning.
För mer information kontakta någon av våra ansvariga ombildare:
Stockholm
Göteborg
Malmö