Friköp av bostadsrätter
Likvidation av bostadsrättsförening
Forum Fastighetsekonomi har medverkat i ett stort antal friköp av bostadsrätter. Forums långa erfarenhet av friköp ger medlemmarna stor trygghet i processen.
Vid ett friköp tar Forum ett helhetsansvar - från inledande informationsmöte till tillträde av den egna fastigheten.
Friköp av bostadsrätter kan genomföras i bostadsrätts-
föreningar med småhus, villor, radhus, parhus osv. Vid ett friköp minskas månadskostnaden oftast mellan 500 - 2 500 kr/månaden beroende på storleken av huset.
Sänkningen av månadskostnaden kan delas upp i tre delar:
- Ränteavdrag på skatten om 30 procent på erlagda låneräntor;
- Kringkostnader för föreningen såsom förvaltningsarvode, avskrivningar, övrig administration mm upphör;
- Som fastighetsägare kan Du själv bestämma hur stor amorteringen skall vara på det övertagna lånet.
Sänkningen kommer alla till del oavsett vid vilken tidpunkt som bostadsrätten förvärvades.
Dessutom kommer de blivande fastighetsägarna att kunna sänka månadskostnaden ytterligare genom eget arbete eller använda ROT-avdrag för yttre underhåll vilket inte en bostadsrättsförening får eller har möjlighet till.
Att friköpa sin bostadsrätt och likvidera bostadsrättsföreningen kräver att en hel mängd åtgärder vidtas:
- Ekonomin skall analyseras.
- Nya fastigheter skall bildas.
- Belåning och fastighetsvärdering skall ordnas.
- Skattekonsekvenser skall utredas.
- Köpeavtal skall upprättas.
- Bostadsrättsföreningen skall avvecklas, likvidation.
Genom vår långa erfarenhet av friköp har vi kunnande som anpassas till varje individuell bostadsrättsförening
och dess medlemmar.
Forums erfarenhet innebär att vi på ett mycket kostnadseffektivt sätt handlägger friköpet och likvidationen.
Det normala är att arbetet delas in i tre faser:
- Utredningsfas.
- Genomförandefas.
- Avslutningsfas.
Vi åtar oss projektledarskapet där vi är föreningens representant t ex gentemot Lantmäteriet och banker. Vi ser därvid till att pressa kostnaderna och att snabba på projektet.
Forum arrangerar informationsmöte för bostadsrättsföreningar med kompletterande ekonomisk information till medlemmarna. Kontakta oss för mer information.
Är du intresserad av friköp, fyll i kontaktfältet till vänster eller kontakta någon av våra experter nedan.
Göteborg
Stockholm
Malmö
Du kan också sänka din boendekostnad genom att göra kapitaltillskott /avbetalning av föreningens lån / övertagande av föreningens lån.
Läs mer under
Kapitaltillskott