Skog & Lantbruk

Skogsfastigheter

För att samla in data inför en värdebedömning av skogsfastigheter krävs ingående kunskaper i skogsindelning, skogsuppskattning, tolkning av skogsbruksplaner och statistik m.m. Till grund för en skogsvärdering ligger sedan en omfattande ortsprisutredning av liknande objekt som sålts på den öppna marknaden. Marknadsanalysen utgör också en viktig del i underlaget.

Gods och herrgårdar

Värdering av gods och herrgårdar - ett av Forums specialområden. Stora godsegendomar är ofta mycket komplexa med flera ingående delar som slott, herrgårdar, stora ekonomibyggnads- och bostadshusbestånd, stora arealer skogs- och jordbruksmark, attraktiv jakt, grustäkter m.m. En inte ovanlig situation är också att större gårdar ska klyvas med likvid- och graderingsvärdering av flera lotter som följd. Kompetensen finns samlad hos våra auktoriserade lantbruksvärderare hos Forum, vilket är en fördel då inte flera delvärderingar från olika värderare behöver blandas ihop.

Jordbruksfastigheter

Jordbruksfastigheter har olika driftinriktningar och marknader, vilket gör att värdet är beroende av lönsamheten för dessa. Mjölkgårdar skiljer sig från spannmålsgårdar och hästgårdar utgör en egen nisch på marknaden. Detta ställer stora krav på att värderaren följer denna speciella marknad och kan prisbilden inom "sitt" område.

Även här använder Forum en ortsprisutredning av liknande jordbruksfastigheter som underlag för värdebedömningen.

Intrångsvärdering

Beräkning av intrångsersättning på lantbruksfastigheter kan föranledas av en mängd uppkomna situationer, som t ex intrång av vägar, järnvägar, kraftledning, flygplatser, mobilmaster, naturreservat med mera. Flera av Forums medarbetare har spetskompetens inom intrångsvärdering av lantbruksfastigheter och skogsfastigheter.