Rättsekonomi

Fastighetstaxering

Forum har mycket stor erfarenhet av fastighetstaxering. Det kan gälla kritisk granskning av redan fattade taxeringsvärden, men även att biträda vid deklarationsarbetet.

Vi har även vid flera tillfällen erhållit uppdrag av Skatteverket att ta fram så kallade riktvärden och riktvärdesområden avseende vissa geografiska regioner.

Vi hjälper flera stora industrikoncerner och fastighetsbolag med att systematiskt hantera fastighetstaxeringar och kritiskt granska myndigheternas beslut.

Markåtkomst

Ett vanligt förekommande uppdrag för Forum är att biträda såväl privata som offentliga klienter i markåtkomstfrågor, oftast i form av tvångsinlösen enligt reglerna i expropriationslagen eller plan- och bygglagen.

Vi kan vara samtalspart och diskutera mindre och enklare frågor, vi kan ta totalansvar för en markåtkomst med allt från värdering till förhandling och eventuell domstolsprocess.

Planskador

Vid ändring av detaljplaner kan de olika rättigheterna som tidigare fanns förändras till det sämre eller helt upphöra för markägarna. En sådan försämring eller planskada kan under vissa villkor leda till rätt till ersättning.

Forum Fastighetsekonomi har hanterat dessa frågor under lång tid och vi har den erfarenhet och kompetens för att såväl bistå kommuner som privata fastighetsägare.

Vår uppgift i dessa sammanhang är att framför allt bedöma planskadans omfattning i ekonomiska termer.

Tomträttsfrågor

Ett av Forums specialområden är tomträttsinstitutet.

Vi hjälper bland annat tomträttsinnehavare eller kommuner att biträda vid förhandling avseende avgäldsförändring.

Detsamma gäller om ärenden som handlar om friköp av tomträtt; där kan vi antingen hjälpa markägaren eller tomträttsinnehavaren.

Miljöskador

Verksamhet som bedrivs eller avses bedrivas på en fastighet kan påverka omkringliggande fastigheter negativt. Typexempel på detta är buller från vägar, flygplatser etc men även estetiska störningar i form av försämrad utsikt.

Forum Fastighetsekonomi har god erfarenhet av att bedöma såväl påverkan på marknadsvärdet av miljöskador som frågan om och i så fall hur stor ersättning som ska utgå. Våra uppdragsgivare i dessa ärenden är främst stat och kommuner i olika skepnader.