Informationsmöte och boendekostnadskalkyl
I de ombildningar Forum Fastighetsekonomi är engagerade i genomförs i det här skedet ett eller flera informationsmöte med de boende. På mötena presenteras bland annat den ekonomiska kalkylen för vad det kommer att kosta att bo i bostadsrättsföreningen, dels årsavgift och dels den insats varje lägenhet ska betala i den nybildade föreningen.
Varje enskild hyresgäst får därmed möjlighet att göra sin egen kalkyl och avgöra om det är intressant för dem att köpa sin lägenhet som bostadsrätt eller välja att bo kvar som hyresgäster i den nybildade föreningen. På mötet får hyresgästerna lämna icke-bindande svar på frågorna:
- Vill du köpa din lägenhet som bostadsrätt?
- Vill du inte köpa din lägenhet men bo kvar som hyresgäst i föreningen?
Ekonomisk plan
Forum Fastighetsekonomi tar fram ekonomisk plan som visar intäkter och utgifter för de kommande elva åren. I planen vägs förväntat underhållsbehov in och tillsammans med kapitalkostnaderna är planen grunden för storleken på såväl årsavgiften som för den insats som krävs för att köpa bostadsrätt i föreningen. Den ekonomiska planen ska granskas och godkännas av två personer certifierade av Boverket. Kriterierna för granskningen är att den ekonomiska planen ska vara trovärdig och att underliggande kalkyler realistiska, planen ska vila på tillförlitliga grunder.